Taşınmak lüks oldu: Maliyet 200 bin TL’yi bulunca kiracılar kontrata razı geliyor
Türkiye’de kiracılar, yalnızca kira artışlarıyla değil, taşınmanın giderek ağırlaşan maliyetiyle de karşı karşıya. Uzmanlara göre bir evden başka bir eve geçmenin toplam bedeli 200 bin TL’ye yaklaşırken, bu tablo kiracıları istemedikleri zam oranlarını kabul etmeye itiyor. Son dönemde kontrat yenilemelerinin artmasının ardında da bu ekonomik gerçek yatıyor.
Taşınmanın faturası kabarıyor
Depozito bedeli, emlakçı komisyonu, nakliye ücreti, abonelik açılışları, boya-badana ve tadilat masrafları taşınmanın maliyet kalemlerini oluşturuyor. Özellikle büyük şehirlerde bu giderlerin her biri ayrı ayrı yükselirken, toplam maliyet birçok hane için erişilemez seviyelere ulaşıyor. Uzmanlar, “Taşınmak artık yalnızca yeni bir eve geçmek değil, ciddi bir finansal yük altına girmek anlamına geliyor” değerlendirmesinde bulunuyor.
Kiracılar zamlı kirayı tercih ediyor
Yüksek maliyet hesabı yapan kiracılar, mevcut evlerinde kalmanın daha az zararlı olduğunu düşünerek ev sahiplerinin talep ettiği yüksek kira artışlarını kabul etmeye başladı. Uzmanlara göre bu durum, kira piyasasında ev değiştirme oranlarını düşürürken, mevcut kontratların daha yüksek bedellerle yenilenmesine yol açıyor.
Uzmanlar uyarıyor: Piyasa kilitleniyor
Gayrimenkul uzmanları, taşınmanın zorlaşmasının kiralık konut piyasasında bir “kilitlenme” yarattığına dikkat çekiyor. Kiracıların hareket edememesi, ev sahiplerinin pazarlık gücünü artırırken, piyasada gerçekçi kira dengelerinin oluşmasını da zorlaştırıyor. Bu tablo, hem kiracıları hem de konut piyasasını uzun vadede daha kırılgan hale getiriyor.
