Konut piyasasında yeni alarm: Sıfır konut satışlarının payı düşüyor
Türkiye’de konut piyasasında dikkat çekici bir değişim yaşanıyor. Toplam konut satışları yüksek seviyelerde devam ederken, yeni yapılan ve ilk kez satılan konutların toplam satışlar içindeki payında belirgin bir gerileme görülüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, özellikle son yıllarda sıfır konut satışlarının payının kademeli şekilde düştüğünü ortaya koyuyor.
İlk el konut satışlarının payı hızla geriledi
TÜİK verilerine göre 2017 yılında Türkiye genelinde 718 bin 104 adet ilk el konut satışı gerçekleşti. Bu satışlar toplam konut satışlarının yüzde 48,10’unu oluşturdu.
2018 yılında ise ilk el konut satışları 715 bin 589 adet olarak kaydedildi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 48,74 seviyesine çıktı.
Ancak sonraki yıllarda bu oran kademeli olarak düşmeye başladı.
Son 10 yılda düşüş eğilimi
2019 yılında ilk el konut satışları 563 bin 419 adet olurken toplam satışlar içindeki payı yüzde 39,15’e geriledi.
2020 yılında ise 530 bin 37 adet ilk el konut satışı gerçekleşti ve oran yüzde 32,96 seviyesine düştü.
Bu düşüş trendi sonraki yıllarda da devam etti.
Son yıllardaki tablo
Verilere göre:
2021: 527 bin 473 satış – yüzde 32,77 pay
2022: 547 bin 58 satış – yüzde 33,65 pay
2023: 442 bin 484 satış – yüzde 33,27 pay
2024: 517 bin 600 satış – yüzde 33,40 pay
2025: 570 bin 812 satış – yüzde 32,43 pay
2026 yılının Ocak–Şubat döneminde ise 71 bin 854 adet ilk el konut satışı gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 30,44’e kadar geriledi.
Konut piyasası için önemli sinyal
Gayrimenkul sektöründe ilk el konut satışlarının payının düşmesi, piyasada ikinci el konutların daha fazla tercih edildiğine işaret ediyor. Uzmanlara göre bu durum, hem konut üretim maliyetlerinin yükselmesi hem de finansman koşullarının zorlaşmasıyla bağlantılı olabilir.
Yeni konut üretiminin yavaşlaması veya talebin ikinci el konutlara yönelmesi, konut piyasasında üretim ve satış dengesi açısından önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
haberdeger.com
Bağımsız • Yerli • Antiemperyalist
