SON DAKİKA

#Icra

HABER DEĞER - Icra haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Icra haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Yargıtay’dan emekli maaşı haczinde kritik emsal karar Haber

Yargıtay’dan emekli maaşı haczinde kritik emsal karar

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, icra takibi süreçlerinde emekli yurttaşların haklarını yakından ilgilendiren emsal nitelikte bir karar verdi. Kurul, borçlunun ödeme emrini aldığı gün hem borcu kabul edip hem de maaşının haczedilmesine izin vermesinin hukuka aykırı olduğuna karar verdi. Haciz için önce takibin kesinleşmesi şart Yüksek Mahkeme, haczin ancak icra takibinin kesinleşmesinden sonra talep edilebileceğini vurguladı. Kararda, takip kesinleşmeden verilen haciz muvafakatinin “önceden verilmiş izin” niteliğinde olduğu ve bu nedenle geçerli sayılamayacağı belirtildi. Uyuşmazlık nasıl başladı? Alacaklı tarafından başlatılan icra takibinde, borçlu emekli yurttaş ödeme emrini aldığı gün icra müdürlüğüne başvurarak borcu kabul ettiğini ve emekli maaşının tamamının haczedilmesine rıza gösterdiğini beyan etti. Ancak borçlu vekili, bu muvafakatin hukuken geçersiz olduğunu ileri sürerek haczin kaldırılmasını talep etti. Mahkemeler arasında görüş ayrılığı yaşandı İlk derece mahkemesi, takibin henüz kesinleşmediği gerekçesiyle emekli maaşı üzerindeki haczi kaldırdı. Bölge Adliye Mahkemesi ise borçlunun muvafakatini geçerli sayarak haczin uygulanabileceğine hükmetti. Dosya bu aşamadan sonra Yargıtay’a taşındı. Yargıtay’dan net bozma ve son söz Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, borcun kabulü ile hacze muvafakatin aynı dilekçede ve aynı tarihte verilmesini hukuka aykırı buldu ve kararı bozdu. Bölge Adliye Mahkemesi’nin direnmesi üzerine dosya Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na geldi. Hukuk Genel Kurulu: Muvafakat geçersizdir 25 üyenin katılımıyla toplanan Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, “Borçlunun aynı dilekçe ile borcu kabul edip hacze muvafakat etmesi, takibin kesinleşmesiyle aynı tarihte olduğundan geçersizdir” diyerek emekli maaşı üzerine konulan haczin kaldırılmasına karar verdi. Karar ne anlama geliyor? Bu emsal kararla birlikte, emekli yurttaşların icra baskısı altında verdikleri erken muvafakatlerin hukuki sonuç doğurmayacağı netleşmiş oldu. Yargıtay’ın kararı, emekli maaşlarının korunması açısından icra uygulamalarında önemli bir güvence olarak değerlendiriliyor.

Kiralık ev arayanlara kötü haber: Ev sahiplerinden yeni şart – 12 aylık senet dönemi başladı Haber

Kiralık ev arayanlara kötü haber: Ev sahiplerinden yeni şart – 12 aylık senet dönemi başladı

Kiralık ev krizinin derinleştiği bu dönemde, ev sahibi–kiracı arasındaki şartlar giderek ağırlaşıyor. Pek çok ev sahibi artık yalnızca kefil veya peşin kira istemekle yetinmiyor; kira sözleşmesinin 12 ayının tamamı için senet talep ediyor. Son dönemde hızla yaygınlaşan bu uygulama kiracılar arasında büyük rahatsızlık yarattı. Ev sahipleri neden senet istiyor? Ekonomik belirsizlik, tahliye süreçlerinin uzaması ve kira artışları nedeniyle, birçok ev sahibi kira ödemelerini garanti altına alma gerekçesiyle kiracıdan aylık senet talep etmeye başladı. Kiracılar ise bu talebin kendilerini “borcunu ödemeyecek kişiler” gibi gösterdiğini söyleyerek tepki gösteriyor. 12 aylık senet yasal mı? Uzman yanıtlıyor Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, ev sahibinin kira borcuna karşı senet talep edebileceğini, hatta Yargıtay’ın bunu hukuka aykırı bulmadığını belirtiyor. Ancak önemli bir ayrıntı var: Depozito için alınan senet en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir. Bunun üzerindeki teminat niteliğindeki senetler Türk Borçlar Kanunu gereği geçersiz sayılabilir. Kiracının aidat, demirbaş, farklı giderler için senet vermek zorunda olmadığını vurguluyor. “Her talep edilen senede imza atmak zorunda değilsiniz” uyarısında bulunuyor. Kiracılar için çifte ödeme riski Uzmanlara göre kiracı, dikkat etmezse aynı borç için iki kez ödeme yapmak zorunda kalabilir. Bu riskin doğmaması için: Her bir senedin numarası, tarihi ve tutarı kira sözleşmesine ek protokol olarak işlenmeli Senetlerde kira dönemi açıkça belirtilmeli Sözleşme dışı düzenlenen senetlere kesinlikle imza atılmamalı Aksi hâlde icra yoluyla aynı borç bir daha talep edilebilir. “Psikolojik baskı haline geldi” Ekonomik zorluklarla boğuşan kiracılar, ağır şartlar nedeniyle ev ararken bile mahcubiyet, güvensizlik ve baskı hissettiklerini ifade ediyor. Uzmanlara göre senet talebi yasal olsa da, kapsamı dar ve kiracı aleyhine düzenlemeler geçersiz kabul ediliyor.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.