SON DAKİKA

#Konut

HABER DEĞER - Konut haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Konut haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Ev sahiplerine yeni vergi dönemi: Kira geliri beyanı ve emlak vergisinde kurallar değişti Haber

Ev sahiplerine yeni vergi dönemi: Kira geliri beyanı ve emlak vergisinde kurallar değişti

Kira geliri elde eden yurttaşların nasıl vergi ödeyeceği ve hangi tutarlarda beyanname vereceği netleşti. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemelerle birlikte mesken kira istisnası artırıldı, faiz gideri indirimi sınırlandırıldı ve emlak vergisinde rayiç bedel artışına üst sınır getirildi. Kira geliri elde edenler vergi mükellefi sayılıyor Gerçek kişiler, sahip oldukları konutları kiraya verdiklerinde kira geliri yönünden vergi mükellefiyeti altına giriyor. Kira gelirini elde eden kişi; malın sahibi, hissedarı, intifa hakkı sahibi ya da kiraladığı konutu yeniden kiraya veren yurttaş olabiliyor. Mesken kira istisnası 47 bin liraya yükseltildi Konutlarda uygulanan yıllık kira istisnası, 2024 yılı için 33 bin lira iken 2025 yılı itibarıyla 47 bin lira olarak belirlendi. Bu tutarın altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekmiyor. İstisna sınırının aşılması halinde ise yıllık gelir vergisi beyannamesi zorunlu hale geliyor. İstisnadan yararlanmanın şartları netleşti Kira istisnasından faydalanabilmek için yurttaşın ticari, zirai ya da serbest meslek faaliyeti bulunmaması gerekiyor. Ayrıca bazı gelirlerin toplamının 2024 yılı için 870 bin lirayı, 2025 yılı için ise 1 milyon 200 bin lirayı aşmaması ve beyannamenin süresinde verilmesi şart koşuluyor. Kira istisnası devam ediyor, emeklilere özel hale getirilmedi Kira istisnasının kaldırılması ya da yalnızca emekli yurttaşlara uygulanması yönündeki tartışmalar Meclis gündemine gelmişti. Ancak bu yöndeki düzenleme kanun metninden çıkarıldı ve istisna mevcut haliyle uygulanmaya devam ediyor. Faiz gideri indirimi konutlar için kaldırıldı Yeni düzenlemeyle birlikte konut kira gelirlerinde faiz giderlerinin vergi matrahından düşülmesi uygulamasına son verildi. Krediyle satın alınan bir konut için ödenen faizler artık kira vergisinden indirilemeyecek. Bu indirim yalnızca iş yeri kira gelirleri için geçerli olacak. Emlak vergisinde rayiç bedel artışına üst sınır getirildi 7566 sayılı Kanun’la, 2026 yılı için emlak vergisine esas rayiç bedel artışına tavan sınır konuldu. Buna göre 2026’da rayiç bedel, 2025 vergi değerinin en fazla iki katı kadar artırılabilecek. Böylece bazı bölgelerde gündeme gelen aşırı artışların hukuken önüne geçilmiş oldu. Sonraki yıllarda artış oranı değişiyor 2027, 2028 ve 2029 yıllarında emlak vergisi artışları, yeniden değerleme oranının tamamı üzerinden hesaplanacak. Önceki sistemde bu artışlar, yeniden değerleme oranının yarısı esas alınarak yapılıyordu. Yeni düzenlemelerle birlikte kira geliri olan yurttaşların beyan ve ödeme süreçlerinde daha net kurallar uygulanacak; emlak vergisinde ise ani ve yüksek artışların sınırlandırılması hedefleniyor.

KKTC’den Türkiye toplumuna çağrı Haber

KKTC’den Türkiye toplumuna çağrı

İstanbul Fuar Merkezi’nde düzenlenen 11. Dünya Helal Zirvesi ve Helal Expo kapsamında konuşan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) Başbakan Yardımcısı ve Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu, Türkiye toplumuna “kendi adana yatırım” çağrısı yaptı. Ataoğlu, konut başta olmak üzere yatırım tercihlerinin KKTC’ye yönelmesinin ada ekonomisini güçlendireceğini vurgularken, turizmden sağlığa birçok alanda işbirliği mesajı verdi. “Ada Kıbrıs” markasıyla ziyaretçi sayısı arttı Ataoğlu, KKTC’nin turizmde markalaşma hamlesi olarak hayata geçirilen “Ada Kıbrıs” tanıtımlarının sonuç verdiğini belirterek, son bir yılda adamıza gelen ziyaretçi sayısının yüzde 30–40 aralığında yükseldiğini söyledi. Türk Hava Yolları ve Pegasus’un bilet fiyatlarında yaptığı düzenlemelerin erişimi kolaylaştırdığını, reklam ve tanıtım çalışmalarının da talebi büyüttüğünü aktardı. Konut yatırımı ekonomik çarpan etkisi yaratıyor Bakan, konut alımının sadece emlak sektörünü değil; perakendeyi, inşaatı, turizmi ve eğitim hizmetlerini de beslediğini kaydederken, “Bir kez konut sahibi olunduğunda geri dönüşler kalıcı hale geliyor, bu da sürdürülebilir bir ekonomik bağ kuruyor” dedi. Sağlık turizmi yatırımlarının da son 11 yılda ivme kazandığını ve ada ekonomisine çeşitlilik getirdiğini vurguladı. Eğitim ve inşaat birlikte büyütülüyor Ataoğlu, eğitim sektöründeki öğrencilerin önemli bölümünün Türkiye’den geldiğini, bunun konut talebini de artırdığını belirterek; inşaat, eğitim ve turizmin birlikte planlandığı bir büyüme stratejisi izlediklerini söyledi. “KKTC’nin potansiyelini anlatmak yetmez; yaşamak gerekir” ifadesiyle, Türkiye toplumunu adada üretmeye, çalışmaya ve yatırım yapmaya davet etti. “Birlikte sahip çıkma” vurgusu Açıklamalarında tarihsel bağlara ve ortak geleceğe dikkat çeken Ataoğlu, Kıbrıs Barış Harekâtı’na da atıf yaparak, ada ile Türkiye arasındaki dayanışmanın ekonomik işbirliğiyle güçlenmesi gerektiğini ifade etti. KKTC’nin, yatırımcıyı koruyan ve kolaylaştıran düzenlemelerle süreci desteklediğini belirten Bakan, “Hep birlikte sahip çıkacağız, birlikte büyüyeceğiz” mesajını verdi. Sektör temsilcileri B2B masasında Fuarda KKTC’nin sanayi ve ticaret odalarının üreticilerle birlikte stant açtığını hatırlatan Ataoğlu, B2B görüşmelerin yeni ortaklıkların önünü açtığını ve ticaret ağlarını genişleteceğini söyledi. Ada ekonomisinin, hem KKTC’ye hem de Türkiye’deki üreticilere katma değer yaratacak bir işbirliği zeminine sahip olduğunu sözlerine ekledi.

Ev hayaliyle başvuranları tuzağa düşürdüler, sahte TOKİ siteleri ortaya çıktı! Haber

Ev hayaliyle başvuranları tuzağa düşürdüler, sahte TOKİ siteleri ortaya çıktı!

TOKİ’nin Kasım 2024’te duyurduğu 250 bin sosyal konut projesi, Cumhuriyet tarihinin en büyük projelerinden biri olarak görülüyor. Ancak başvuru detayları henüz resmi olarak açıklanmadan sahte siteler devreye girdi. TOKİ’nin resmi sitesi gibi görünen sayfalar üzerinden işlem yapan vatandaşlardan “poliçe ücreti” ya da farklı adlarla para talep ediliyor. Şikayet siteleri mağdurlarla doldu TOKİ’nin logosunu birebir kopyalayan dolandırıcılar, e-Devlet ekranı görünümünde hazırladıkları sayfalarla kullanıcıları kandırıyor. Şikayet sitelerine yansıyan örneklerde, bazı vatandaşların birden fazla EFT/havale yaparak paralarını kaybettikleri görülüyor. Başvuru ücreti adı altında alınan paraların hiçbir resmi karşılığı bulunmuyor. TOKİ’den resmi uyarı geldi İdare, kısa süre önce yaptığı açıklamayla vatandaşları sahte sitelere karşı uyardı. Açıklamada, “Başvurular yalnızca e-Devlet, Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yapılmaktadır. Resmi olmayan internet siteleri, sosyal medya hesapları veya şahıslar aracılığıyla kesinlikle işlem yapılmamaktadır” denildi. Arama motorları sahte sitelere yönlendiriyor Vatandaşların internette “TOKİ başvuru şartları” veya “sosyal konut başvurusu nasıl yapılır” gibi aramalar yaptığında sahte sitelerin karşısına çıktığı belirtildi. Uzmanlar, mağduriyet yaşanmaması için site adresinin mutlaka “www.toki.gov.tr” olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğini vurguluyor.

Kredi faizlerinde indirim sinyali! Tarih ve yeni oranlar açıklandı Haber

Kredi faizlerinde indirim sinyali! Tarih ve yeni oranlar açıklandı

Merkez Bankası’nın son faiz indirimi kararı, finans piyasalarında önemli değişimlere yol açtı. Özellikle mevduat ve kredi faizlerinde yaşanan gerileme, hem yatırımcılar hem de tüketiciler için yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Mevduat faizlerinde düşüş başladı Karar öncesinde 1 milyon TL’lik 32 günlük vadeli mevduatın getirisi yaklaşık 32.910 TL seviyesindeyken, faiz indirimi sonrası bu oranlar geriledi. Özel bankalarda faizler %41–42,5 bandına, kamu bankalarında ise en fazla %40 seviyesine düştü. Bu gelişmeyle mevduat yatırımcıları için aylık kazançlarda düşüş yaşanırken, kredi faizlerinde ise düşüş beklentisi oluştu. Konut kredilerinde önemli indirim beklentisi Mali Müşavir İsmet Çetinkaya, özellikle konut kredilerinde faiz oranlarının Ekim ayı itibarıyla düşmesini beklediklerini açıkladı. Şu anda: 1 milyon TL / 120 ay vade / %2,69 faiz Aylık taksit: 28.060 TL Toplam geri ödeme: 3 milyon 367 bin TL Beklenen yeni oran: %2,39 faiz oranı Yaklaşık 330 bin TL tasarruf Taşıt kredilerinde de düşüş kapıda Araç almayı düşünenler için en uygun taşıt kredisi faizi şu anda %2,99 seviyesinde. Bu oranın da önümüzdeki haftalarda düşmesi bekleniyor. Mevcut tablo: 400 bin TL kredi / %2,99 faiz Aylık taksit: 20.072 TL Toplam geri ödeme: 722.600 TL Öngörülen düşüş: %2,75 faiz oranı Toplam geri ödeme: 664.600 TL Yaklaşık 58 bin TL avantaj "Yıl Sonunda Faiz %35'e Düşebilir" Çetinkaya, yıl sonuna kadar politika faizlerinin %35 seviyelerine kadar gerileyebileceğini öngörüyor. Bu durumun, özellikle konut ve taşıt alımı planlayan vatandaşlar için önemli bir avantaj yaratabileceğini ifade ediyor. Yatırımcılar ne yapmalı? Mevduat faizlerinin gerilemesiyle birlikte yatırımcılar, daha uzun vadeli alternatiflere veya farklı yatırım araçlarına yönelmeye başlayabilir. Uzmanlar, bu süreçte piyasa hareketlerinin dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguluyor.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.