TCMB verileri açıkladı: Konut fiyatlarında reel düşüş
Türkiye’de konut piyasasına ilişkin en güncel veriler açıklandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatlarında artış sürse de reel bazda düşüş dikkat çekti.
Nominal artış sürüyor, reel gerileme var
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise konut fiyatları nominal olarak yüzde 26,4 oranında artış gösterdi.
Ancak aynı dönemde enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatları yüzde 3,9 oranında geriledi. Bu durum, konut piyasasında reel değer kaybının sürdüğünü ortaya koydu.
Üç büyük şehirde artış devam etti
Şubat ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında aylık bazda artış gözlendi.
Buna göre:
İstanbul’da yüzde 2,2
Ankara’da yüzde 1,7
İzmir’de yüzde 1,4
oranında artış gerçekleşti.
Yıllık bazda ise artış oranları İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 olarak kaydedildi.
Bölgesel farklılıklar dikkat çekti
Bölgesel veriler incelendiğinde konut fiyatlarındaki artışın Türkiye genelinde farklılık gösterdiği görüldü.
Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan bölgede gerçekleşti.
En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Kiralar reel olarak da artıyor
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre ise kira artışları konut fiyatlarından farklı bir tablo ortaya koydu.
Şubat ayında kiralar aylık yüzde 1,6 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2 yükseldi. Reel bazda ise kiralarda yüzde 2,0 oranında artış gerçekleşti.
İstanbul’da kiralar yıllık yüzde 41 ile en yüksek artışı gösterirken, en düşük artış yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
Veriler, konut fiyatlarında reel gerileme yaşanırken kira artışlarının devam ettiğini ve barınma maliyetlerinin yurttaşlar üzerindeki baskısının sürdüğünü ortaya koyuyor.
haberdeger.com
Bağımsız • Yerli • Antiemperyalist
