SON DAKİKA

#Yeniden Değerleme

HABER DEĞER - Yeniden Değerleme haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Yeniden Değerleme haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

Ev sahiplerine yeni vergi dönemi: Kira geliri beyanı ve emlak vergisinde kurallar değişti Haber

Ev sahiplerine yeni vergi dönemi: Kira geliri beyanı ve emlak vergisinde kurallar değişti

Kira geliri elde eden yurttaşların nasıl vergi ödeyeceği ve hangi tutarlarda beyanname vereceği netleşti. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemelerle birlikte mesken kira istisnası artırıldı, faiz gideri indirimi sınırlandırıldı ve emlak vergisinde rayiç bedel artışına üst sınır getirildi. Kira geliri elde edenler vergi mükellefi sayılıyor Gerçek kişiler, sahip oldukları konutları kiraya verdiklerinde kira geliri yönünden vergi mükellefiyeti altına giriyor. Kira gelirini elde eden kişi; malın sahibi, hissedarı, intifa hakkı sahibi ya da kiraladığı konutu yeniden kiraya veren yurttaş olabiliyor. Mesken kira istisnası 47 bin liraya yükseltildi Konutlarda uygulanan yıllık kira istisnası, 2024 yılı için 33 bin lira iken 2025 yılı itibarıyla 47 bin lira olarak belirlendi. Bu tutarın altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekmiyor. İstisna sınırının aşılması halinde ise yıllık gelir vergisi beyannamesi zorunlu hale geliyor. İstisnadan yararlanmanın şartları netleşti Kira istisnasından faydalanabilmek için yurttaşın ticari, zirai ya da serbest meslek faaliyeti bulunmaması gerekiyor. Ayrıca bazı gelirlerin toplamının 2024 yılı için 870 bin lirayı, 2025 yılı için ise 1 milyon 200 bin lirayı aşmaması ve beyannamenin süresinde verilmesi şart koşuluyor. Kira istisnası devam ediyor, emeklilere özel hale getirilmedi Kira istisnasının kaldırılması ya da yalnızca emekli yurttaşlara uygulanması yönündeki tartışmalar Meclis gündemine gelmişti. Ancak bu yöndeki düzenleme kanun metninden çıkarıldı ve istisna mevcut haliyle uygulanmaya devam ediyor. Faiz gideri indirimi konutlar için kaldırıldı Yeni düzenlemeyle birlikte konut kira gelirlerinde faiz giderlerinin vergi matrahından düşülmesi uygulamasına son verildi. Krediyle satın alınan bir konut için ödenen faizler artık kira vergisinden indirilemeyecek. Bu indirim yalnızca iş yeri kira gelirleri için geçerli olacak. Emlak vergisinde rayiç bedel artışına üst sınır getirildi 7566 sayılı Kanun’la, 2026 yılı için emlak vergisine esas rayiç bedel artışına tavan sınır konuldu. Buna göre 2026’da rayiç bedel, 2025 vergi değerinin en fazla iki katı kadar artırılabilecek. Böylece bazı bölgelerde gündeme gelen aşırı artışların hukuken önüne geçilmiş oldu. Sonraki yıllarda artış oranı değişiyor 2027, 2028 ve 2029 yıllarında emlak vergisi artışları, yeniden değerleme oranının tamamı üzerinden hesaplanacak. Önceki sistemde bu artışlar, yeniden değerleme oranının yarısı esas alınarak yapılıyordu. Yeni düzenlemelerle birlikte kira geliri olan yurttaşların beyan ve ödeme süreçlerinde daha net kurallar uygulanacak; emlak vergisinde ise ani ve yüksek artışların sınırlandırılması hedefleniyor.

Araç sahiplerine yeni yük: Muayene ücretleri bir gecede uçtu Haber

Araç sahiplerine yeni yük: Muayene ücretleri bir gecede uçtu

Zam kararı resmileşti, takvim 1 Ocak’ı işaret ediyor. 2026 yılı için yeniden değerleme oranının yüzde 25,49 olarak ilan edilmesi, muayene ücretlerinin de aynı oranda artacağı anlamına geldi. Düzenleme, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giriş sürecini başlattı. Artış, 1 Ocak 2026 itibarıyla TÜVTÜRK istasyonlarında uygulanacak. Otomobil sahipleri en sıkı darbeyi alacak gruplardan biri oldu. Mevcut tarifede 2.620 TL olan standart otomobil muayene ücreti, yeni yılda 3.288,84 TL’ye çıkıyor. Aynı tarife; minibüs, kamyonet, özel amaçlı taşıt, arazi taşıtı, römork ve yarı römorkları da kapsıyor. Kısacası, bireysel kullanıcıdan küçük esnafa kadar geniş bir kesim doğrudan etkilenecek. Ağır vasıta ve toplu taşıma cephesi de zamdan kaçamadı. Otobüs, kamyon, çekici ve tanker sınıfında muayene bedeli 4.445,60 TL’ye yükseldi. Bu kalemdeki artış, taşımacılık maliyetlerine yansıma potansiyeli nedeniyle fiyat zinciri üzerinde dolaylı bir baskı yaratabilecek başlıklar arasında görülüyor. İki teker ve tarım araçları için yeni rakamlar da şekillendi. Traktör (römorklu-römorksuz), motosiklet ve motorlu bisiklet için muayene ücreti 1.674,53 TL olarak belirlendi. Tarımsal üretimde kullanılan traktörlerdeki artış, kırsal ekonominin yük hanesine yeni bir kalem ekledi. Oran otomatik işliyor, tartışma kapısı kapanıyor. Mevzuat gereği araç muayene ücretleri, her yıl ilan edilen yeniden değerleme oranına endeksli olarak güncelleniyor. Bu nedenle 2026 zammı, teknik bir “otomatik ayarlama” olsa da yurttaş açısından cebine doğrudan yansıyan bir artış olarak karşılık buluyor. Toplumun gündemi: Güvenlik mi, erişilebilirlik mi? Muayenenin trafik güvenliği açısından vazgeçilmez olduğu vurgulanırken, artan bedeller “ulaşılabilirlik” tartışmasını da beraberinde getiriyor. Sivil toplum ve tüketici çevreleri, dar gelirli yurttaşlar için taksitlendirme ve indirimli dönem uygulamalarının gündeme alınmasını talep ediyor. Gözler ilk faturalarda olacak. 1 Ocak’la birlikte istasyonlardaki ilk tahsilatlar, zammın fiilen nasıl hissedileceğini gösterecek. Araç sahipleri, randevu planlarını ve bütçelerini şimdiden yeni tarifeye göre ayarlamaya başladı.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.