Konut satışında yeni dönem başlıyor: Nakit devri tarihe karışıyor

Konut ve arsa satışlarında uzun süredir tartışma konusu olan nakit ödeme, elden para teslimi ve kayıt dışı işlemler için kritik bir adım atılıyor. Ticaret Bakanlığı, alıcı ve satıcıyı aynı anda güvence altına almayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarında da zorunlu olacağını açıkladı. Yeni düzenlemenin 1 Mayıs 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanıyor.

Ödeme ile tapu devri eş zamanlı olacak

Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla yapılsa dahi, bedelin tapu devriyle aynı anda ve sistem üzerinden aktarılması gerekecek. Böylece tapu devri gerçekleşmeden para satıcının hesabına geçmeyecek, para aktarılmadan da mülkiyet devri tamamlanamayacak.

Dolandırıcılık ve kayıt dışı hedefte

Ticaret Bakanlığı, mevcut uygulamalarda tarafların yüksek miktarda nakit taşımasının; dolandırıcılık, sahtecilik, hırsızlık ve kayıt dışı ekonomi risklerini artırdığına dikkat çekti. Güvenli Ödeme Sistemi ile bu risklerin minimize edilmesi, taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıkların da önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Araç satışlarında uygulanıyordu, şimdi konutta zorunlu

Halihazırda ikinci el araç satışlarında kullanılan sistem, ödeme güvenliği açısından etkili bulunmuştu. Bakanlık, aynı modelin konut ve arsa satışlarında da uygulanmasıyla gayrimenkul piyasasında şeffaflığın artırılmasını hedefliyor.

Yönetmelik taslağı görüşe açıldı

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılacak değişikliğe ilişkin taslak metin; ilgili kamu kurumları, meslek örgütleri ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunuldu. Gelen değerlendirmeler doğrultusunda düzenlemeye son şeklinin verilmesi ve belirlenen tarihte yürürlüğe girmesi planlanıyor.