İstanbul'da kira krizi: Yeni kiracılar için yük yüzde 36,7 arttı

Konut fiyatlarında reel bazda düşüş gözlemlense de, kiralama piyasasındaki artış hızı enflasyonist baskının devam ettiğini gösteriyor.

Konut fiyatlarında "reel" düşüş

Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatları Mayıs 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda yüzde 24,5’lik bir artış kaydedilse de, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda yüzde 6,1’lik bir düşüş yaşandı. Bu durum, fiyat artışlarının genel enflasyonun gerisinde kaldığına işaret ediyor. Üç büyükşehirdeki yıllık fiyat değişimleri ise Ankara’da yüzde 27,3, İstanbul’da yüzde 25,4 ve İzmir’de yüzde 22,8 olarak kayıtlara geçti.

İstanbul kira artışında zirvede

Yeni kiracı kira endeksi (YKKE) verileri ise konut fiyatlarındaki nispi yavaşlamadan farklı bir seyir izliyor. Yeni kiraya çıkanlar için maliyetler yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 artarken, İstanbul bu alanda liderliğini korudu. İstanbul'da yeni kiracı kira fiyatları bir yılda yüzde 36,7 oranında artış göstererek bölge bazında en yüksek yükselişin yaşandığı yer oldu. Aynı dönemde Ankara’da yıllık artış yüzde 33,8, İzmir’de ise yüzde 30,2 seviyesinde gerçekleşti.

Bölgelere göre değişimler

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre konut fiyatlarındaki en yüksek yıllık artış yüzde 28,2 ile Doğu Anadolu’daki (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş) illerde gözlendi. Kira tarafında ise en düşük artış yüzde 18,9 ile Trakya Bölgesi'nde (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) tespit edildi. Mayıs ayı verileri, piyasadaki dengelenme çabalarına rağmen yeni kiracılar üzerindeki maliyet yükünün yüksek seyrettiğini kanıtlıyor.

haberdeger.com

Bağımsız • Yerli • Antiemperyalist